Casa Kanfanar, 250m2

Kanfanar è un piccolo posto in Istria. Si trova nella parte occidentale della penisola istriana, vicino al mare Adriatico. Kanfanar è noto per il suo paesaggio pittoresco, le tradizionali case in pietra e il ricco patrimonio culturale.

Kanfanar è noto anche per le sue attività agricole, in particolare la produzione di olio d'oliva e la viticoltura. Il terreno fertile e il clima favorevole della regione la rendono adatta alla coltivazione della vite e alla produzione di vini di alta qualità. I visitatori possono esplorare le cantine locali e degustare i famosi vini istriani. L'insediamento Kanfanar offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, lontano dal trambusto delle grandi città. È un luogo eccellente per godersi la natura, passeggiare o andare in bicicletta e vivere il fascino dell'Istria rurale.

Questa villa eccezionale si trova su un terreno di 980 m2 e dispone di un totale di 250 m2, che si estende tra il piano terra e il primo piano. La prima impressione all'arrivo nella struttura è travolgente. L'area esterna è estremamente ampia e spaziosa. Dispone di 2 terrazze esterne dove si trova una cucina estiva (completamente attrezzata), una piscina di 50 mq (acqua salata), una vasca idromassaggio e un'area lounge e anche 4-5 posti auto. L'ambiente estremamente tranquillo permette un relax impeccabile.

Al piano terra troviamo una spaziosa cucina con zona pranzo e un soggiorno che ha tre uscite dirette sul terrazzo esterno, e per questo estremamente soleggiato. Poi una grande camera da letto con il proprio bagno e un bagno per gli ospiti. La cucina è Dan Kuchen, piano cottura a induzione Electrolux, forno Electrolux e dispone di 2 frigoriferi.

Scale massicce e meticolosamente disposte conducono al 1° piano, dove si trovano le restanti 3 camere da letto e 3 bagni. Ogni camera da letto è di dimensioni superiori alla media e molto spaziosa. Progetto architettonico per una villa 5*. Ogni camera al primo piano ha una vista eccezionale sulla natura e si ha accesso alla terrazza.

La villa è completamente attrezzata con riscaldamento a pavimento, ventilconvettori e camino. Dispone inoltre di una centrale fotovoltaica da 10kw (orologio bidirezionale), uno scaldabagno da 400 litri, videosorveglianza e impianto di allarme, facciata in polistirolo da 10 cm, serramenti in ALU e carpenteria in PVC.

La trama è completamente recintata e ha una porta finestra elettrica.

Insieme a tutte le attrezzature, la Villa ha un certificato Eco, il che significa che ha un documento che conferma vari aspetti della costruzione, come l'efficienza energetica, i materiali utilizzati nella costruzione.

* VILLA ECCEZIONALE 250 m2
* TERRENO 980 m2
* 4 CAMERE DA LETTO
* 4 BAGNI e 1 WC
* PISCINA (acqua salata) 50 mq
* 2 TERRAZZA ESTERNA
* CUCINA ESTIVA (completamente attrezzata - acqua, elettricità, frigorifero e grill)
* ZONA SALOTTO
* VASCA IDROMASSAGGIO
* COMPLETAMENTE ARREDATO
* IMPIANTO FOTOVOLTAGGIO DA 10 kw (orologio bidirezionale)
* BOLLITORE 400 litri
* RISCALDAMENTO A PAVIMENTO in tutte le case
* VENTILCONVETTORI
* CARPENTERIA IN ALLUMINIO E PVC
* FACCIATA Polistirolo da 10 cm
* GIARDINO COMPLETAMENTE RECINTATO
* PORTA ELETTRICA DEL CANTIERE
* VIDEOSORVEGLIANZA e SISTEMA DI ALLARME

Gli agenti sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva:

ROBERTA POROPAT
Agente autorizzato
Cellulare 00385 95 528-3152
Telefono 052/639-276
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com

DAVIDE ROCE
Agente autorizzato
Cellulare 00385 99 759-1558
Telefono 052/639-276
david.roce@dogma-nekretnine.com