Casa Vrsar, 180m2

In un posto tranquillo, a 15 km dal centro di Parenzo e a 10 km dal mare di Orsera più vicino e dalle sue spiagge, a Brdašac, è in costruzione una villa con 180 m2 di superficie abitabile interna su un totale di 938 m2 di terreno. Il terreno ha una bella forma regolare e come tale consente il massimo utilizzo per ulteriori strutture nel giardino.

La casa è composta da due piani: il piano terra, dove si trovano spazi abitativi a pianta aperta, servizi igienici, guardaroba e locali tecnici per il sistema di riscaldamento centralizzato e lavanderia con tutti i collegamenti necessari, nonché locali per riporre oggetti personali, biciclette e attrezzature mobili per il giardino e la piscina. La parte speciale del piano terra incanta con un'essenziale area benessere con sauna e doccia.
Ci sono 3 camere da letto con bagni separati al primo piano.
Su un comodo giardino recintato, ricco di ulivi secolari, fiori autoctoni e prato con irrigazione, si trova la piscina termoriscaldata di 40 mq dotata di solarium e camino con zona pranzo coperta dove si trova la cucina estiva. situato.
Naturalmente da sottolineare l'imponente cancello metallico che incornicia l'intero quadro all'interno della proprietà murata.
Parcheggio per due veicoli con caricatore per veicoli elettrici.
Costruzione di altissima qualità con isolamento della facciata da 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere,
vetrate scorrevoli al piano terra, riscaldamento ad acqua a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, impianto di raffrescamento, porte filomuro,
i principali sono il rivestimento dei pavimenti in microtopping, i mobili e l'illuminazione italiani e le attrezzature di alta qualità sia all'interno che all'esterno
caratteristiche dalle quali l’investitore viene guidato nella costruzione dell’intera storia.
Tutto quanto sopra evoca l'immagine di una splendida villa che soddisfa tutti i parametri anche dei più esigenti.

SPECIFICHE:
Riscaldamento/Raffreddamento:
- Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutta la casa. Pompa di calore Mitsubishi/sistema a pompa di calore. Sistema di raffreddamento aggiuntivo (e riscaldamento se necessario) Mitsubishi. Piscina - riscaldata.


Sanitari/Miscelatori:
- servizi igienici: Catalano
- miscelatori: Pafoni

Rivestimenti:
- A pavimento, micro topping – micro cemento – tutta la casa
Rivestimenti del bagno: 3 pareti con micro topping - micro cemento e una parete con ceramiche Tribeca


Falegnameria/fabbro:
- carpenteria esterna: colore speciale Roplast PVC. Lamelle scorrevoli - alluminio - colore speciale
Enormi rocce scorrevoli
- porte interne: tutte le porte filo muro (senza borchie)

Facciata:
- polistirolo da 10-15 cm + su tre pareti esterne attorno al bagno, facciata in pietra da 10 cm stuccata a mano senza giunture

Sicurezza:
- non è stato predisposto alcun sistema di allarme a causa del GDPR. Può sempre essere installato successivamente secondo i desideri del cliente


Illuminazione:
-FLOS, Faro, Klus, Diomede, Biticino, Francesconi

Mobilia:
- Cucina Scandalo, Miniforms, Gervasoni, Miele

Piscina:
10x4m – set di piastrelle in ceramica in tre dimensioni. Piscina riscaldata. Elettrolisi dell'acqua salata.
Decking installato intorno alla piscina.

Parcheggi:
Due posti auto. Portun automatizzato.

Inoltre:
-caricabatterie per auto elettriche
-4 ulivi secolari - più di un secolo
-Mobili completamente arredati in tutta la casa e mobili da esterno, TV, antenne...
- Cucina da esterno completa in acciaio inossidabile - massima qualità
-Orticoltura completa di irrigazione
- Camino interno in Piazzeta rivestito in monoblocco cucito a mano
-La particolarità è che la casa dispone di 3 ripostigli con ingressi esterni separati. Raramente qualche casa ce l'ha. Ad esempio: per sdraio, biciclette, legna, sedie...
- Lo stesso vantaggio che non c'è nessuna costruzione sotto casa perché è terreno agricolo e non potrà mai essere edificato.
- La casa dispone di 17,5 kw di elettricità
- La casa dispone di una sauna finlandese e di un'area benessere per il relax con una bellissima vista su prati e boschi
- La casa dispone di tre camere da letto, ma se richiesto dall'acquirente, 4 stanze (welnes) possono essere convertite in un'ulteriore camera da letto.
- Ogni camera ha il proprio bagno.

Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni.



JENNY PANCIC
AGENTE LICENZIATO
Cellulare 098/958-4848
jenny.pancic@dogma-nekretnine.com