Дом Žminj, 174m2

В тихом месте недалеко от Жминя находится эта прекрасная современная одноэтажная вилла, в процессе строительства, формы L с оптимальной ориентацией.

Дом имеет чистую площадь 145 м2 с участком площадью 1026 м2. Пространства, такие как кухня, столовая и гостиная, обращены на юг, в то время как три спальни обращены на восток. Такая компоновка обеспечивает защиту от соседних видов и создает приватность, а в центре находится бассейн, окруженный просторной солнечной террасой. Навес перед гостиной обеспечивает защиту от прямых солнечных лучей летом, а зимой, когда солнце ниже, пространство естественным образом нагревается.

Отопление и охлаждение обеспечиваются через канальные блоки Mitsubishi с автономной системой для каждой комнаты и гостиной, в то время как в ванных комнатах установлены электрические обогреватели и теплые полы. Отопление обеспечивается тепловым насосом Viessmann Vitosol с солнечным коллектором на крыше.

Бассейн оборудован классическим переливом и системой компенсации для наилучшей воды и обогревается тепловым насосом. Парковка упрощена автоматическими воротами на въезде и навесом на два автомобиля с возможностью приобретения и установки зарядного устройства для электрических автомобилей.

Весь участок огорожен стеной и декоративными растениями для полной приватности.

При строительстве использовались высококачественные и современные материалы:

• железобетонная скелетная система, заполненная кирпичом толщиной 25 см Wienerberger Porothermm, в то время как перегородки построены из перегородочного кирпича толщиной 10 см.

• Окна марки Cortizo с тепловыми разрывами, окна уже оснащены встроенными электрическими жалюзи в качестве защиты от солнца, а большое стеклянное окно для защиты использует жалюзи.

• Крыша плоская и покрыта самой современной гидроизоляционной системой TPO, фасад выполнен в технологии ETICS.

• Полы покрыты микроцементом для равномерной поверхности и легкого обслуживания.

Предполагаемый конец строительства - лето 2024 года. Указанная цена относится к "ключу в руки".

Микролокация чрезвычайно выгодна, расположена в месте всего с 6-7 домами и обеспечивает идеальное соединение со всей Истрией, недалеко от Ровиня, Риеки и аэропорта в Пуле. Это очень спокойное место предлагает полную интимность и тишину, без шума туристов.

Жминь, небольшой городок, расположенный в глубине полуострова Истрия, предлагает уникальное туристическое направление, объединяющее очарование традиционной истриской деревни с красотой природы и близостью к берегу. Жминь удобно расположен недалеко от прекрасных пляжей Истрии.

Для индивидуального подхода и посещения обращайтесь к нам с доверием:

Михаэль Радола
Лицензированный агент
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com