Haus Labin, 350m2

LABIN - UMGEBUNG

Labin ist eine malerische Touristenstadt an der Ostküste der Halbinsel Istrien. Diese kleine Stadt hat eine reiche, jahrtausendealte Geschichte, die sich in ihrer gut erhaltenen Architektur, ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihren farbenfrohen Straßen widerspiegelt.
Die Stadt ist bekannt für ihr altes Stadtzentrum, das auf einem Hügel liegt und von Verteidigungsmauern aus dem Mittelalter umgeben ist. Ein Spaziergang durch die engen Gassen dieses historischen Teils der Stadt vermittelt dem Besucher das Gefühl, in die Vergangenheit einzutauchen.

Labin ist auch für seine Kunstszene bekannt. Galerien und Kunstwerkstätten sind über die ganze Stadt verstreut und spiegeln das reiche künstlerische Erbe der Region wider. Besucher können eine Vielzahl von Ausstellungen und Workshops lokaler Künstler erkunden, die das kulturelle Erlebnis zusätzlich bereichern.
Darüber hinaus bietet Labin wunderschöne Naturattraktionen. Die umliegende Landschaft ist reich an grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Nicht weit von der Stadt entfernt liegt das beliebte Touristenziel Rabac mit wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Die Steinvilla liegt an einem Hang mit Panoramablick.
In der ländlichen Umgebung der Halbinsel Istrien gelegen, vereint dieses Haus rustikalen Charme mit eleganten Details und schafft so eine idyllische Atmosphäre. Seine massive Fassade aus antikem Stein macht es unwiderstehlich und imposant, während seine Geschichte von jedem Stein auszustrahlen scheint und Sie zu einer Reise durch Jahrhunderte des istrischen Erbes und der Tradition einlädt. Es versprüht den Charme und die Authentizität der mediterranen Landschaft.

Es wurde im Jahr 2023 sorgfältig rekonstruiert und bei der Rekonstruktion wurde auf jedes Detail geachtet.
Es werden natürliche Materialien verwendet: Stein, Holz, Metall.

Sobald Sie das Haus betreten, spüren Sie sofort den Luxus. Eine große Halle, dominiert von Metalltreppen, einer Steinmauer und einer hohen Decke, die sich über alle Etagen des Hauses bis zum Dachboden erstreckt. Neben dem Wohnzimmer mit schönem Kamin verfügen wir auch über eine Küche mit offenem Kamin und direktem Zugang zur perfekten Terrasse, Toilette und Maschinenraum.

Im ersten Stock, auf der linken Seite, gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit hoher Decke, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer auf der Galerie, die über eine Metalltreppe erreichbar ist.
Auf der gleichen Etage, nur auf der anderen Seite, haben wir ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Eine Metalltreppe führt zum hohen Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Neben dem Haupthaus gibt es auch ein Gästehaus, wo sich im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Bad und im ersten Stock/Galerie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung befindet umliegende Hügel.
Im Anbau des Gästehauses befindet sich außerdem eine mit großen Glaswänden verglaste SPA-ZONE, die mit Sauna, Badewanne und Duschbereich ausgestattet ist.

Im gesamten Erdgeschoss des Hauses sind Fußbodenheizungen und Ventilatorkonvektoren installiert, die in die Wände eingebaut sind und der Heizung und Kühlung dienen.
In den anderen Etagen sind Fan-Coil-Einheiten installiert.

Die gesamte Möblierung wurde nach den Plänen dieser Villa angefertigt.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1.800 m2, das vollständig mit einer Kombination aus einheimischen Pflanzen, Rasenflächen und einem Kieszugangsbereich begrünt ist.
Über die gesamte Länge der Villa erstrecken sich von der vorderen Südwestseite her großzügige Terrassen mit einer Pergola und jahrhundertealten Weinreben, die in den Sommermonaten Schatten spenden.

HAUPTMERKMALE DER VILLA:

* STEINVILLA MIT PANORAMABLICK
* 4 SCHLAFZIMMER
* 5 BADEZIMMER
* 1800 m2 Grundstück mit einer jahrhundertealten Eiche
* Im gesamten Erdgeschoss sind eine Gaspumpen-Bodenheizung und Ventilatorkonvektoren installiert
* VENTILATORKONVEKTOREN SIND AUF DEM BODEN UND DACHBODEN INSTALLIERT
* KOMPLETTE MÖBEL WURDEN NACH DEN ZEICHNUNGEN GENAU FÜR DIESE VILLA ANGEFERTIGT
* SAUNA (Wellnessbereich)
* SCHWIMMBAD 9x4 (Duraston-Auskleidung in blauer Farbe), AUSSENDUSCHE
* METALLKLEMMEN FÜR VERSTÄRKTE STATIK
* EINBRUCHSICHERE TÜR
* PARKETT
* HOLZZIMMEREI
* MIT STEINWOLLE ISOLIERTE AUSSENWÄNDE
* WILLEROY BOCH SANITÄRZENTREN

Bilder können nicht die ganze Besonderheit dieses Ortes wiedergeben; Für ein umfassendes Erlebnis müssen Sie persönlich vorbeikommen und in die einzigartige Atmosphäre eintauchen.

Für eine individuelle Tour wenden Sie sich vertrauensvoll an:
ROBERTA POROPAT
Lizenzierter Agent
Mobil 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com