Haus Pomer, Medulin, 154m2

ISTRIEN, POMER - Moderne Villa 2. Reihe zum Meer, Panoramablick, möbliert

Wir bieten eine moderne Villa aus dem Jahr 2015 in der Siedlung Pomer, in der zweiten Reihe zum Meer, nur 200 m von den ersten Stränden entfernt.

Bei der Hofeinfahrt begrüßt Sie der geplante, mit hochwertigen Pflastersteinen gepflasterte Parkplatz, von dem aus ein Durchgang zu einem Lagerraum von 11 m2 führt. Auf der Südwestseite gibt es einen 28 m² großen Swimmingpool, eine Liegewiese und dazugehörige Einrichtungen. Von der Liegewiese und vom Pool hat man einen offenen Panoramablick auf das Meer. Bei idealer Ausrichtung werden der Pool und alle dazugehörigen Einrichtungen ganztägig von Sonnenlicht beleuchtet, was einen angenehmen Aufenthalt auf der Sonnenliege ermöglicht. Neben dem Pool besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, der auch einen unverbauten Panoramablick hätte. Es gibt auch einen überdachten Bereich mit einem Esstisch auf dem Grundstück.

Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 180 m2, aufgeteilt auf 2 oberirdische Geschosse, konzipiert als eine Wohneinheit. Beim Betreten der Villa werden wir von einer Eingangshalle/Flur begrüßt, einem großen „offenen Raum“, der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer enthält. Die Kommunikation mit dem Pool und den Außeninhalten erfolgt über eine Glaswand, die den ganzen Tag über natürliches Licht zulässt. Im Erdgeschoss gibt es auch ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und eine kleine Speisekammer/Abstellraum.

Wir steigen die Innentreppe in die obere Etage hinauf, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Toilette und 3 große Schlafzimmer befinden, von denen 2 Zugang zu einer überdachten Außenterrasse haben, die einen fantastischen, unverbauten Panoramablick auf die Bucht von Medulin bietet.

Was hervorzuheben ist:

- Die Villa ist mit den hochwertigsten Möbeln ausgestattet und wird auch so verkauft.
-Klimaanlagen in allen Zimmern.
- Alarmanlage, Videoüberwachung und ferngesteuertes Tor.
-Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und mit Holz zu heizen.
-Ideale Ausrichtung von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
- Moskitonetze an allen Fenstern.

Bis jetzt wurde die Villa als reguläre Touristenvermietung genutzt und stellt daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder für ein ruhiges Familienleben dar, da sie sich in einer äußerst ruhigen Gegend befindet.

Das erwähnte Haus stellt aufgrund seines Inhalts, seiner Qualität, seiner Lage und der Nähe zu allen begleitenden Einrichtungen eine sehr seltene und attraktive Immobilie dar und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, es sowohl im Familienleben als auch in der Gastronomie zu genießen der Anmietung und sehr schnelle Rückzahlung der investierten Mittel.


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