Možda bismo mogli? Ili ipak ne?
Pitanje kupnje nekretnine jedna je od najvećih životnih odluka. Biti u podstanarstvu ili izdvajati mjesečno za ratu kredita, pitanje je s kojim smo se svi u životu barem jednom susreli. Demografski podaci za Hrvatsku nisu ohrabrujući, a želi li država da mlade obitelji ostaju – mora im pomoći.
Pomoć bi mogla uskoro stići u obliku sufinanciranja prilikom kupnje prve nekretnine. Naime, ukoliko udovoljavate svim uvjetima, pola rate kredita u četiri godine sufinancirati će država. Idealna je to prilika za mnoge koji žele doći do svog doma. Nakon objave u Narodnim novinama, možete krenuti u kupnju svog prvog doma!
Što morate znati
Stručnjaci se slažu da je sada pravo vrijeme za kupnju nekretnine, a donosimo i razloge zašto, te sve ono što morate znati o novom prijedlogu zakona.
- Poticaji se tiču obitelji do 45 godina
- Niti jedan član ne smije biti vlasnik bilo koje vrste nekretnina
- Država plaća pola rate kredita prve 4 godine
- Sufinanciranje se produljuje za dvije godine, za svako dijete rođeno (ili usvojeno) u tom razdoblju
- Sufinanciranje od dodatnih godinu dana odnosi se na obitelji čiji član ima invaliditet veći od 50 posto
- Pomoć države odnosit će se na stanove čija je vrijednost do 100 tisuća eura, odnosno do 1500 eura po kvadratu, u što je uključen i porez
- Krediti koji će se subvencionirati moraju biti podignuti na najmanje 15 godina, a dogovorena je kamata s bankama koja ne smije biti viša od 3,75 posto, a u daljnje dvije godine može biti uvećana za najviše 10% od određene kamatne stope za prve četiri godine
- Naravno da možete kupiti i skuplju nekretninu, ali u tom slučaju „višak“ se neće sufinancirati
- U subvencioniranje nisu uključeni stanovi iz poticajne stanogradnje (tzv. POS stanovi)
- Sufinancirati će se i izgradnja obiteljske kuće, za što će biti potrebno predočiti građevinsku dozvolu, troškovnik, i vlasnički list
Na tržištu se nalazi veliki broj stanova koji će itekako zadovoljiti potrebe i mogućnosti sufinanciranja. Bilo da je riječ o Turniću, ili fantastičnoj lokaciji na Gornjoj Vežici, stanu s pogledom na more na Drenovi, ili više volite život u pregrađu, morate samo izabrati nekretninu koja odgovara Vašim željama i potrebama.
Papirologija
U ponudi je zaista veliki broj kvalitetnih stanova, a pravilo kupnje je uvijek isto: pitajte agente sve što vas zanima, od građevinskog materijala, pričuve, parkirnih mjesta, drvarnica, hlađenja, grijanja i čitavog niza stvari koje vam padnu na pamet. Zapišite ih i ograničite potragu na najviše pet stanova. Previše informacija može biti jako zbunjujuće, pa i ovdje vrijedi pravilo dobre organizacije.
U početku će biti odobreno oko 2000 kredita. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), odabrat će banke kod kojih će se moći dignuti kredit, gdje će uz svu potrebnu papirologiju predati i zahtjev za subvencijom. Banka mora odobriti kredit u roku od 8 dana, a rješavat će se prvo najmanji iznosi traženih kredita.
Kao tražitelj subvencije, u banci ćete uz sve navedeno, morati predočit i Izjavu da ne posjedujete nekretninu, te predugovor o kupnji stana.
Za sve dodatne informacije obratite nam se s povjerenjem!
Komentari