Terreno Valmade, Pula, 40.620m2

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI - TERRENO EDIFICABILE 40.620m2 IN POSIZIONE IDEALE A POLA!

Pola è la città più grande della regione istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia ben protetta. La città ha una lunga tradizione di vinificazione, pesca, cantieristica e turismo, ed è anche un porto di transito. Pola è il centro culturale dell'Istria sin dai tempi dei romani!
Considerando la posizione specifica e ideale della città (prevalentemente circondata dal mare), non c'è molto spazio per l'espansione se non verso "l'interno", cioè verso i confini dei comuni di Medulin e Ližnjan.
Accanto alla tangenziale, a poche centinaia di metri da centri come Pula city mall, Plodin, Lidl, Kaufland, ecc., proponiamo un terreno edificabile ideale per investitori che vorrebbero trasformarlo in una nuova area urbana completa.

Il terreno ha forma regolare (mq 200*200 circa) e si trova anch'esso in zona pianeggiante senza pendenze, ideale per la realizzazione di un numero elevato di fabbricati. Considerando il GUP e il piano territoriale, le possibilità di costruzione arrivano fino al 50% del terreno. Come si evince dalla mappa del GUP, l'area tematica appartiene alla zona M - RESIDENZIALE MISTA - DESTINAZIONE COMMERCIALE, PUBBLICA E SOCIALE.

Attualmente è stata realizzata una soluzione ideale con i bolli edilizi, secondo la quale oltre 700 appartamenti (unità abitative), edifici sociali sotto forma di parchi giochi e/o parchi per bambini, aree verdi, strutture commerciali come negozi, uffici, ecc. e strutture di ristorazione come ristoranti, potrebbero essere costruiti e altri bar.

Il terreno è destinato a investitori che riconoscono la possibilità di costruzione e che, eventualmente entrando nel progetto, costruirebbero un insediamento completamente nuovo in città e porterebbero l'insediamento e la città a un livello superiore.

Tutte le utenze sono sul sito, attualmente 230kWh sono in affitto, e c'è la possibilità di acquistare altri 600-1000kWh, e anche, se necessario, c'è la possibilità di costruire ulteriori sottostazioni. La rete idrica e fognaria è stata installata e attraversa e circonda l'intero terreno. L'accesso è da strada asfaltata e pubblica.

Ci sarebbe anche la possibilità di acquistare qualche altro terreno circostante, e in tal caso la superficie totale potrebbe superare i 100.000 mq.

Per ulteriori domande, ulteriori informazioni o un accordo su una presentazione dettagliata, si prega di contattare:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Mirjana Vlahović
Agentica s licencom
Mob: 095 - 516/1641
Email: mirjana.vlahovic@dogma-nekretnine.com