Casa Rovinj, 520m2

ESCLUSIVA VILLA - ROVINJ


Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Rovigno è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. È conosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo. Rimarrai affascinato dalle sue 22 isole e isolotti, dal piacevole clima mediterraneo, dalle aree verdi accuratamente progettate, dalle strade pulite e ordinate, dalla gentilezza della gente del posto e dai numerosi eventi. Unisce in modo molto interessante la tradizione di un piccolo villaggio di pescatori, che si respira ancora durante le tradizionali feste della pesca, con le moderne tendenze turistiche, una ricca offerta gastronomica e un servizio di alto livello. È un luogo di ritrovo preferito di artisti provenienti da tutto il mondo. Insieme alle numerose gallerie sparse per la città, una volta all'anno si tiene qui Grisia, la più famosa mostra d'arte a cielo aperto dell'intero Adriatico.


Questa moderna villa smart (software KNX) di ottimo design è in vendita. Si trova su un terreno di 445 m2 e una distanza di 250 m dal mare. Si compone di quattro piani che compongono il seminterrato, il piano terra e il 1° e 2° piano, collegati da una scala e da un ascensore.

Nel seminterrato c'è una mini cucina, palestra, area massaggi, sauna, due seminterrati ausiliari, il più grande dei quali è di 42 m2 dotato di cinema e sala giochi e bagno e servizi igienici.

Al piano terra abbiamo un'ampia cucina che, dopo aver aperto le pareti di vetro, si fonde in un unico spazio con terrazzo esterno e piscina. La piscina è di 40 m". Oltre alla cucina, abbiamo un bagno e un garage di 36 m2 dotato di caricatori per auto. Abbiamo anche un locale tecnico e un locale per le attrezzature della piscina.

Al 1° piano troviamo 3 ampie camere da letto, ciascuna con spogliatoio e bagno, e la camera matrimoniale ha ancora una loggia con vasca idromassaggio.

Al 2° piano, che offre una vista mare, troviamo una cucina e soggiorno con zona pranzo delimitata su tre lati da pareti in vetro. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo coperto. C'è un'altra stanza che può essere uno studio o una camera da letto e un bagno.


La casa è composta da costruzione in cemento armato. È stato installato un isolamento in polistirolo di 15 cm e all'interno 5 cm di lana di roccia su cui sono state posizionate doppie tavole knauf. I soffitti sono sospesi e isolati con lana di roccia. È stata installata la falegnameria ALU con vetro a tre strati IZO. Il parquet sarà posato in tutta la casa, ad eccezione del piano terra dove verranno posizionate le ceramiche.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è costituito da riscaldamento a pavimento che attraversa l'intera casa, oltre che da aria condizionata e pompe di calore. Ogni stanza ha il suo termostato. I pannelli solari elettrici sono installati sulla casa.

La casa è dotata di materiali di qualità e progettata.

NUOVA COSTRUZIONE
250 M DAL MARE
520 mq
TERRENO 445 m2
SMART HOUSE (VIDEOSORVEGLIANZA, ALLARME, INGRESSO IMPRONTE DIGITALI)
SOLLEVARE
PORTA INVISIBILE ALTEZZA 2,5 M
PORTA D'INGRESSO IN VETRO
3 CAMERE DA LETTO + LOCALE DI LAVORO
5 BAGNI
2 servizi igienici
3 CUCINE
3 TERRAZZE
PISCINA RISCALDATA 40 m2 (IDROMASSAGGIO, GEYZER)
SAUNA
CINEMA
SALA GIOCHI
SISTEMA VRF
TUBI SILENZIOSI
TUBO AXOR
GUSCIO IGIENICO CATTELANO
PARQUET HAIN (19,5x220)
SCALE COMBINAZIONE DI VETRO E LEGNO
GARAGE CON CARICABATTERIE PER AUTO
FALEGNAMERIA IN ALLUMINIO IN VETRO A TRE STRATI
ISOLAMENTO 15 CM STYROFOAM
ORIENTAMENTO A SUD
PROPRIETA' REGOLARE

NESSUNA IMPOSTA SULLA VENDITA IMMOBILIARE

NON E' POSSIBILE EDIFICARE IL TERRENO FRONTE ALLA CASA