SAVRŠENSTVO MODERNE ARHITEKTURE 250 M OD MORA

EKSKLUZIVNA VILLA - ROVINJ


Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat je kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije. Na vrlo zanimljiv način spaja tradiciju malog ribarskog mjesta, koju još i danas možete osjetiti tijekom tradicionalnih ribarskih fešti,s modernim turističkim trendovima, bogatom gastro-enološkom ponudom te visokim standardom usluge. Omiljeno je okupljalište umjetnika iz cijeloga svijeta. Uz brojne galerije rasute po čitavom gradu, ovdje se jednom u godini održava i Grisija, najpoznatija umjetnička izložba pod vedrim nebom na čitavom Jadranu.


Prodaje se ova moderna pametna ( KNX software) villa izvrsnog dizajna. Nalazi se na zemljištu veličine 445 m2 i udaljenosti 250 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine podrum, prizemlje te 1. i 2. kat, koje su osim stepeništem povezane i liftom.

U podrumu se nalaze mini kuhinja, teretana, prostor za masažu, sauna, dva pomoćna podrumska prostora od kojih je veći veličine 42 m2 predviđen za kino i game room te kupaonica i WC.

U prizemlju imamo veliku kuhinju koja se nakon otvaranja staklenih stijena spaja u jedan prostor s vanjskom terasom te bazenom. Bazen je veličine 40 m". Osim kuhinje tu nalazimo wc te garažu veličine 36 m2 opremljenu autopunjačima. Tu još imamo i tehničku sobu i prostoriju za bazensku tehniku.

Na 1. katu nalazimo 3 velike spavaće sobe od kojih svaka ima garderobu i kupaonicu, a glavnoj spavaćoj sobi još pripada lođa sa jacuzzijem.

Na 2. katu, s kojeg se pruža pogled na more, nalazimo kuhinju te dnevni boravak s blagovaonom koji je sa tri strane omeđen staklenim stijenama. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu. Tu se još nalazi jedna prostorija koja može biti radna ili spavaća soba te kupaonica.


Kuću čini armirano betonska konstrukcija. Postavljena je izolacija stiropor 15 cm, te s unutarnje strane 5 cm kamena vuna preko koje su postavljene duple knauf ploče. Stropovi su spušteni i izolirani kamenom vunom. Postavljena je ALU stolarija sa IZO troslojnim staklom. Po cijeloj kući će biti postavljen parket, osim u prizemlju kamo će biti postavljena keramika.

Sustav grijanja i hlađenja čini podno grijanje koje je provučeno kroz cijelu kuću, te klime i dizalice topline. Svaka prostorija ima svoj termostat. Na kuću su postavljeni solari za struju.

Kuća je opremljena kvalitetnim materijalima i dizajnerski uređena.

NOVOGRADNJA
NAMJEŠTENO
250 M OD MORA
520 m2
ZEMLJIŠTE 445 m2
PAMETNA KUĆA (VIDEO NADZOR, ALARM, ULAZAK NA OTISAK PRSTA)
LIFT
NEVIDLJIVA VRATA VISINE 2,5 M
ULAZNA VRATA STAKLENA
3 SPAVAĆE SOBE + RADNA SOBA
5 KUPAONICA
2 WC
3 KUHINJE
3 TERASE
GRIJANI BAZEN 40 m2 (HIDROMASAŽA, GEJZIR)
SAUNA
KINO
GAME ROOM
VRF SUSTAV
BEŠUMNE CIJEVI
PIPE AXOR
WC ŠKOLJKE CATTELANO
PARKET HAIN (19,5x220)
STEPENICE KOMBINACIJA STAKLA I DRVA
GARAŽA S AUTOPUNJAČIMA
ALU STOLARIJA IZO TROSLOJNO STAKLO
IZOLACIJA 15 CM STIROPOR
ORIJENTACIJA JUG
VLASNIŠTVO UREDNO

NEMA POREZA NA PROMET NEKRETNINA

NA ZEMLJIŠTU ISPRED KUĆE NIJE MOGUĆA GRADNJA