5 CSILLAGOS FÖLDHÁZ

ŽMINJ, ISZTRIA – egy rendkívüli 5*-os villa

Eladó egy villa, mely egy luxustelepülés része, mindössze 5 percnyi sétára a városközponttól.
Nagyon nyugodt környezetben található, csak néhány ház a természet szívében.
Kiváló lehetőség bérbeadásra és bevételre.

A villa 5 csillagos besorolásra épül, A+ energetikai tanúsítvánnyal, 2-4 parkolóhellyel, elektromos járművek töltővel (11kw fali doboz a gyorsabb töltésért).
A rendkívül jól megtervezett alaprajz garantálja a tér magánéletét és funkcionalitását.
4 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, és egy nyitott koncepciójú 51,36 m2-es nappali, melyből a napozóterasz és a 35 m2-es túlfolyó medence előtti fedett terasz, valamint egy étkezőasztallal ellátott nyári konyha található.
A kültéri wc mutatója, hogy mennyire odafigyeltek a részletekre, hogy ne ázzon el a medencétől, és ne koszolja be a ház belsejét, mellette tároló is található.

FŰTÉSI ÉS HŰTÉSI RENDSZER:
A házban SMART HOME rendszer található a fűtés és hűtés okostelefonon keresztül történő irányítására, padlófűtés, kiegészítő fűtés és hűtés belső ventilátoros átalakítókkal, minden helyiségben lesz saját klíma, hőszivattyúk. Biológiailag lebomló szennyvízelvezető gödör.

A ház egy része díszkő burkolat lesz, hőszigetelés EPS panelekkel 10 cm + Baumit homlokzat.
Kiváló minőségű olasz vagy spanyol kerámia kerül felhasználásra.
A bejárati ajtó betörésgátló, panorámás alumínium falak háromrétegű biztonsági üveggel és elektromos redőnnyel biztosítják a rengeteg természetes fényt, amely a villa minden helyiségébe behatol.
A videós megfigyelés a mobiltelefonhoz való csatlakozás lehetőségével további biztonságérzetet garantál.

Az udvar teljes alapterülete 800 m2, a pázsit teljes kertészeti elrendezésével és 3 lélegzetelállító olajfával, az udvart fal veszi körül.
A 35 m2-es, 1,3 m mély medence kerámia burkolattal, LED-es világítással, zuhanyzóval és gépteremmel lesz ellátva.

AZ ÉPÍTÉS BEFEJEZÉSE: 2024 június.

Az ár bútor nélküli beköltözhető házra vonatkozik, és az ÁFA rendszerben szereplő jogi személyekre vonatkozik, míg természetes személyek esetében az árat az ÁFA tétel növeli.


Megtekintésért és kellemes ingatlanvásárlási élményért forduljon hozzám bizalommal:

FILIP MARIĆ
Engedélyezett ügynök
Mobil: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com