- ID Kod:
- IS1509367
- Lokacija:
- Krnica, Marčana
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Hotel
- Ukupan broj prostorija:
- 40
- Kupaonica:
- 30
- WC:
- 4
- Kat:
- 5
- Cijena:
- na upit
- Površina:
- 1.700 m2
Turistička nekretnina za one koji su u potrazi za uhodanim poslom na unikatnoj lokaciji prvi red do mora.
Objekat od 1700 m² na izdvojenoj pravokutnoj parceli od 2809 m² s odličnim pristupom.
Hotel je sagrađen 1997. godine. Radi se o izuzetno kvalitetnoj gradnji turističke nekretnine kapaciteta 80 ležajeva s kompletno opremljenim restoranom, konferencijskom salom i bazenom.
Glavna zgrada sastoji se od 5 etaža s dva ulaza. Suteren čini veliki manipulacijski prostor s ostavom, hladnjačom s komorom i pretkomorom, kompletno opremljenim vešerajem, strojarnicom sa sistemom za centralno grijanje i hlađenje te cisternom za skupljanje kišnice kapaciteta 90.000 l iz koje se preko hidrofora zalijeva vrt i održava okućnica. Na krovu se nalazi 6 solarnih panela za toplu vodu.
U visokom prizemlju smještene su prostrana recepcija i knjigovodstveni ured, 5 soba, potpuno opremljen bar, dobro opremljena restoranska kuhinja i dvije sale za objedovanje s velikim kaminom.
Na prvom, drugom i trećem katu smješteno je 18 standardnih dvokrevetnih soba te 6 obiteljskih soba s kupaonicama i balkonima. 15 soba ima pogled na more.
Bazen veličine 12x6 m s hidromasažnom kadom i uređenom plažom te pomoćnim objektom u funkciji vanjskog bara s terasom.
Dodatno zaseban objekat u funkciji konferencijske dvorane kapaciteta 80 osoba s muškim i ženskim WC-om.
Uređen vrt s maslinama starim 200 g., sjedećim garniturama i dovoljno mjesta za parking.
Gruntovno i katastraski sva dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.
Hotel je kategorije 3* s aktivnom sezonom od minimalno 6 mjeseci na bazi spavanja s doručkom.
Hotel se prodaje potpuno namješten i spreman za rad. Postoji mogućnost nadogradnje još 20 soba sa wellnesom te podzemnom garažom za 15-tak automobila.
Potencijal za povrat investicije s trenutnim obimom posla a bez potpuno iskorištenog restorana je 10 godina. S potpuno funkcijonalnim restoranom povrat investicije bi se mogao smanjiti i na 7-8 godina ovisno od razine dodatnih ulaganja i angažmana novog vlasnika.
Nekretnina koja pruža brojne mogućnosti!
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem na broj mobitela:
Selma Bašić
selma.basic@dogma-nekretnine.com
Agent s licencom
Mobitel 098 965 8170
Antonija Perhat
antonija.perhat@dogma-nekretnine.com
Asistent u posredovanju
Mobitel 099 7033 714
Objekat od 1700 m² na izdvojenoj pravokutnoj parceli od 2809 m² s odličnim pristupom.
Hotel je sagrađen 1997. godine. Radi se o izuzetno kvalitetnoj gradnji turističke nekretnine kapaciteta 80 ležajeva s kompletno opremljenim restoranom, konferencijskom salom i bazenom.
Glavna zgrada sastoji se od 5 etaža s dva ulaza. Suteren čini veliki manipulacijski prostor s ostavom, hladnjačom s komorom i pretkomorom, kompletno opremljenim vešerajem, strojarnicom sa sistemom za centralno grijanje i hlađenje te cisternom za skupljanje kišnice kapaciteta 90.000 l iz koje se preko hidrofora zalijeva vrt i održava okućnica. Na krovu se nalazi 6 solarnih panela za toplu vodu.
U visokom prizemlju smještene su prostrana recepcija i knjigovodstveni ured, 5 soba, potpuno opremljen bar, dobro opremljena restoranska kuhinja i dvije sale za objedovanje s velikim kaminom.
Na prvom, drugom i trećem katu smješteno je 18 standardnih dvokrevetnih soba te 6 obiteljskih soba s kupaonicama i balkonima. 15 soba ima pogled na more.
Bazen veličine 12x6 m s hidromasažnom kadom i uređenom plažom te pomoćnim objektom u funkciji vanjskog bara s terasom.
Dodatno zaseban objekat u funkciji konferencijske dvorane kapaciteta 80 osoba s muškim i ženskim WC-om.
Uređen vrt s maslinama starim 200 g., sjedećim garniturama i dovoljno mjesta za parking.
Gruntovno i katastraski sva dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.
Hotel je kategorije 3* s aktivnom sezonom od minimalno 6 mjeseci na bazi spavanja s doručkom.
Hotel se prodaje potpuno namješten i spreman za rad. Postoji mogućnost nadogradnje još 20 soba sa wellnesom te podzemnom garažom za 15-tak automobila.
Potencijal za povrat investicije s trenutnim obimom posla a bez potpuno iskorištenog restorana je 10 godina. S potpuno funkcijonalnim restoranom povrat investicije bi se mogao smanjiti i na 7-8 godina ovisno od razine dodatnih ulaganja i angažmana novog vlasnika.
Nekretnina koja pruža brojne mogućnosti!
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem na broj mobitela:
Selma Bašić
selma.basic@dogma-nekretnine.com
Agent s licencom
Mobitel 098 965 8170
Antonija Perhat
antonija.perhat@dogma-nekretnine.com
Asistent u posredovanju
Mobitel 099 7033 714
Oprema nekretnine
- Voda
- Plin
- Struja
- Konoba
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Pogled na more
- Drvarnica
- Telefon
- Podrum
- Namještenost: Namješteno
- Konferencijska dvorana
Svojstva nekretnine
- Godina izgradnje: 1997 godina
- Grijanje: Centralno grijanje
- Namjena: ugostiteljski
- Ulaz: Zajednički ulaz
Restorani i caffe barovi
- Broj sjedećih mjesta vani: 80
- Broj sjedećih mjesta unutra: 80
Tip poslovnog prostora
- Hotel
Parking
- Više parkirnih mjesta
Dozvole
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
Vrt
- Vrt
- Vrtna kućica
Blizina sadržaja
- Sportski centar
- Prvi red do mora
- Udaljenost od centra mjesta: 2000 m
- Udaljenost od mora: 50 m
- Bazen
+385 52 639 276
Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.
Asistent u posredovanju
Agent s licencom
Agent s licencom
Dogma nekretnine koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Za više informacija kliknite ovdje. Nastavkom pregleda web stranice slažete se s korištenjem kolačića.